フローレンスパレス多摩川2

  • 東京都大田区多摩川一丁目

  • 東急多摩川線 / 矢口渡駅 徒歩4分

  • 2001年築 / 7階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より4.1%割高

販価
5,480万円
98.1万円/㎡
相場
5,262万円
94.2万円/㎡
3,056
4,527
5,998
7,469
AI査定結果
推定相場価格
5,262万円
94.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,527万円〜5,998万円
81.0万円/㎡〜107.4万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
フローレンスパレス多摩川2
5,480万円（98.1万円/㎡）/ 5階 / 55.86㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は81.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/105,480万円98.1万円5階 55.86㎡ 3LDK南
2025/11/025,980万円107.1万円5階 55.86㎡ 3LDK南
2024/11/054,380万円78.4万円1階 55.86㎡ 3LDK南
2024/03/105,990万円84.9万円2階 70.57㎡ 3LDK南
2023/12/264,499万円63.8万円2階 70.57㎡ 3LDK南
2023/11/254,780万円67.7万円2階 70.57㎡ 3LDK南
2023/08/204,980万円70.6万円2階 70.57㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は103.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
フローレンスパレス多摩川2
大田区多摩川一丁目
矢口渡駅4分 5,480万円98.1万円55.86㎡3LDK5階 / 7階建 南2001年19戸RC
2024/09/07アークステージ田園調布
大田区田園調布五丁目
田園調布駅15分 5,490万円79.5万円69.06㎡2LDK1階 / 3階建 南1996年18戸RC
2025/11/24朝日シティパリオ大岡山
大田区北千束三丁目
大岡山駅4分 4,800万円111.8万円42.92㎡1LDK4階 / 8階建 南1996年17戸SRC
2023/11/25ラ・アトレ大岡山
大田区北千束三丁目
大岡山駅3分 5,500万円114.0万円48.23㎡1LDK2階 / 5階建 南2002年13戸RC
2025/11/22ランドステージ田園調布フォレストヒルズ
大田区田園調布一丁目
多摩川駅3分 4,980万円102.7万円48.5㎡1R1階 / 6階建 南西2006年19戸RC
2024/04/13アピス洗足ヴァンテアン
大田区北千束一丁目
洗足駅4分 7,580万円119.1万円63.67㎡3LDK5階 / 6階建 南西2004年31戸RC
2024/11/03ジェイパーク石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅7分 6,190万円103.0万円60.1㎡3LDK1階 / 6階建 南2003年46戸RC
2025/05/08アーバンビュー洗足
大田区北千束二丁目
洗足駅4分 6,250万円114.2万円54.72㎡1LDK3階 / 5階建 西2006年24戸RC
2024/11/11セザール石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅6分 5,490万円85.2万円64.47㎡3LDK2階 / 4階建 南1996年18戸RC
2024/09/27Jパーク石川台ラフィエール
大田区石川町二丁目
石川台駅6分 6,190万円103.0万円60.1㎡3LDK1階 / 6階建 南西2003年45戸RC
2023/11/06オーベル雪が谷大塚
大田区石川町二丁目
雪が谷大塚駅6分 5,980万円96.4万円62.04㎡2LDK5階 / 5階建 東2005年45戸RC
2025/11/17エンゼルハイム東雪谷
大田区東雪谷二丁目
石川台駅3分 6,998万円113.1万円61.88㎡3LDK11階 / 12階建 西1996年41戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、大田区では19.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は大田区の平均と比較して16.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
大田区
117.1万円/㎡
前年比+19.6%

マンション概要

マンション名フローレンスパレス多摩川2
所在地東京都大田区多摩川一丁目
交通東急多摩川線矢口渡駅徒歩4分
築年月2001年
階数7階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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